Ajuts a l'adquisició d'habitatges usats
En què consisteix l'ajut?
Què és un habitatge usat?
Quines condicions s'han de complir?
Com se sol·licita?
Quin és l'ajut?
Aquests ajuts són diferents si es tracta del primer accés a la propietat o no:
- Primer accés a la propietat: un préstec convingut amb subsidiació i una ajuda directa a l'entrada.
- No és primer accés a la propietat: un préstec convingut.
Aquests ajuts es reconeixeran mitjançant una resolució, juntament amb el visat del contracte de compravenda .
El termini per demanar el préstec convingut a una entitat de crèdit és de 6 mesos a partir de la data del visat.
Enllaç a la pàgina del Departament d'Habitatge
Què és un habitatge usat?
Es consideren habitatges usats els:
- Habitatges lliures o protegits en segona o posteriors transmissions.
- Habitatges protegits que s'hagin destinat abans a arrendament.
- Habitatges lliures de nova construcció adquirits un cop transcorregut 1 any des de la data de concessió de la cèdula d'habitabilitat.
Quines condicions s'han de complir?
Preu d'adquisició
El preu d'adquisició depèn de la zona geogràfica on es trobi ubicat l'habitatge, per a l'any 2011 aquest preu per m2 de superfície útil de l'habitatge no pot superar:
Zona A 1.940,48 €, en el cas de Sabadell.
Si l'habitatge té garatge i/o traster vinculat/s, el seu preu per m2 no pot ser superior al 60% del preu per m2 de l'habitatge.
Per calcular el preu de venda del garatge o traster es tindrà en compte, com a màxim, 25 m2 de garatge i 8 m2 en el cas del traster, encara que la superfície real sigui superior.
Ingressos
Els ingressos familiars ponderats dels adquirents no han de superar 4,5 vegades l'IPREM (Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples).
Termini
El Termini: entre la data del contracte de compravenda i la sol·licitud dels ajuts no poden transcórrer més de quatre mesos.
Finançaments previs
Els sol·licitants no poden haver tingut prèviament finançament a l'empara d'algun Pla d'habitatge, durant els 10 anys anteriors a la sol·licitud actual d'ajuts.
No serà necessari complir aquesta condició quan es tracti de:
- Dones víctimes de violència de gènere
- Víctimes del terrorisme
- Famílies que incloguin o tinguin al seu càrrec persones dependents o amb discapacitat oficialment reconeguda
- Dones víctimes de violència de gènere
- Víctimes del terrorisme
- Famílies que incloguin o tinguin al seu càrrec persones dependents o amb discapacitat oficialment reconeguda
En aquest supòsit, els sol·licitants han de cancel·lar prèviament el préstec convingut.
Com se sol·licita?
Hi ha un model normalitzat de sol·licitud, que es pot baixar i imprimir i que han de signar els adquirents, en el qual s'indica la documentació que s'ha d'adjuntar. Aquest model també el faciliten les Oficines locals d'Habitatge i els Serveis competents de la Secretaria d'Habitatge.
Quin és l'ajut?
Quantia de la subsidiació
La quantia de la subsidiació depèn dels ingressos familiars ponderats que justifiquin els adquirents.
Aquesta quantia serà, per als 5 primers anys d'amortització, ampliables a altres 5, per cada 10.000 € de préstec. L'ampliació s'ha de demanar dins del 5è any del primer període d'amortització i els sol·licitants, titulars del préstec convingut, han d'acreditar que segueixen complint les condicions exigides per a la concessió de l'ajut.
Quantia de l'ajut directe a l'entrada
Aquesta quantia també depèn dels ingressos dels adquirents, i de si són joves fins a 35 anys, famílies, etc. (+)
